As interest rates rise, the ‘American dream’ of homeownership fades for some : NPR

మాకెంజీ బాత్‌గేట్ మరియు ఆమె భర్త జోన్, లాన్స్‌డేల్, PA.లో ఎనిమిది నెలలుగా ఇంటిని కొనుగోలు చేసేందుకు ప్రయత్నిస్తున్నారు.

“ఈ సమయంలో, మేము వ్యక్తిగతంగా 28 గృహాలను చూశాము, కానీ చివరికి ఏడు వేర్వేరు ఆఫర్‌లను అందించాము, ప్రతి ఒక్కటి గతం కంటే కొంచెం ఎక్కువ దూకుడుగా ఉంది, ఎందుకంటే మేము దానితో అలసిపోయాము” అని బాత్‌గేట్ చెప్పారు. “ఇది ఉత్తేజకరమైనదిగా భావించబడుతుంది మరియు ఇది విరుద్ధంగా ఉంది.”

బాత్‌గేట్ వారు తనిఖీలను మినహాయించారని మరియు అడిగే ధర కంటే పదివేల డాలర్లకు వేలం వేసారని, ఇంకా అదృష్టం లేదన్నారు.

ఈలోగా, వారు వడ్డీ రేట్లు ఎక్కువగా మరియు ఎక్కువగా ఉండటం చూస్తున్నారు – ప్రతి పెరుగుదల వారి ఇంటిని కనుగొనడంలో ఒత్తిడిని పెంచుతుంది.

“అప్పుడే మేము ఆ ఒత్తిడిని అనుభవించడం ప్రారంభించాము, ‘ఓహ్ గాడ్, ప్రతి వారాంతంలో మనకు ఆసక్తి ఉన్న ఈ మూడు నిర్దిష్ట ఇళ్లను చూడటంపై దృష్టి కేంద్రీకరించాలి’, ఎందుకంటే వారు కలిగి ఉండబోతున్నారని మాకు తెలుసు. సోమవారం నాటికి ఒక ఆఫర్ అంగీకరించబడింది.”

ఫెడరల్ రిజర్వ్ వడ్డీ రేట్లను మళ్లీ పెంచినట్లే, ఈ జంట ఇప్పుడు అలసిపోయారు మరియు వారి శోధనను పాజ్ చేయాలని నిర్ణయించుకున్నారు.

బుధవారం, సెంట్రల్ బ్యాంక్ రేట్లను మూడు వంతుల శాతం పెంచింది. ఈ సంవత్సరం అలా చేయడం ఇది నాల్గవసారి – 1980ల చివరి నుండి US చూడని వేగం.

30-సంవత్సరాల స్థిర తనఖాపై సగటు రేటు ఇప్పుడు దాదాపు 5.5% ఉంది, ఇది సంవత్సరం ప్రారంభంలో ఉన్నదానికంటే దాదాపు రెట్టింపు, ఫ్రెడ్డీ మాక్ ప్రకారం. ఆ అధిక రేట్లు, ఇప్పటికే ఉన్న అధిక గృహాల ధరలతో కలిపి, పోటీ కొంచెం తక్కువగా ఉన్నప్పటికీ, ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం చాలా కష్టంగా మారింది.

“జాతీయంగా మరియు స్థానికంగా మేము శీతలీకరణ, డిమాండ్ తగ్గుదల మరియు సరఫరాలో పెరుగుదలను చూస్తున్నాము” అని ఆస్టిన్, TXలో రియాల్టీ ఆస్టిన్‌తో రియల్టర్ అయిన యాష్లే జాక్సన్ అన్నారు. “మేము బోర్డ్ అంతటా చూస్తున్నాము, మీరు వడ్డీ రేట్లలో ఇంత పదునైన పెరుగుదలను ఆశించవచ్చు.”

ప్రాపర్టీకి సంబంధించిన వైట్-హాట్ మార్కెట్ అమ్మకందారులు మరియు ఏజెంట్‌లు కొద్దిరోజుల్లోనే ఆస్తులను లాక్కోవడానికి అలవాటు పడ్డారని మరియు లిస్టింగ్ కోసం 20 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ఆఫర్‌లతో ముంచెత్తారని, చాలా మంది ధరను అడిగే అవకాశం ఉందని జాక్సన్ చెప్పారు.

“[Sellers] వారి ఇల్లు 21 రోజులు మార్కెట్‌లో కూర్చుని ఉంటే కొంచెం నిరాశగా అనిపించవచ్చు, ఇది నిజానికి ఇంకా చాలా బాగుంది. కనుక ఇది కేవలం కథనం మాత్రమే” అని ఆస్టిన్ బోర్డ్ ఆఫ్ రియల్టర్స్‌కు 2022 అధ్యక్షుడిగా ఎన్నికైన జాక్సన్ అన్నారు.

కానీ పోటీ మార్కెట్ మరియు నిరంతర వడ్డీ పెంపుదలకు వ్యతిరేకంగా పోరాడుతున్న గృహ కొనుగోలుదారులకు నిరాశకు అంతం లేదు.

సియెన్నా కానర్ ప్రస్తుతం తన భర్త రెక్స్ మరియు వారి ఇద్దరు పిల్లలతో కలిసి అయోవా సిటీలో అపార్ట్‌మెంట్‌ను అద్దెకు తీసుకుంటోంది. కానర్స్ మహమ్మారికి ముందు, 2020లో ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం ప్రారంభించింది, అయితే వారు సిద్ధంగా లేరని బ్యాంక్ తెలిపింది.

“మా క్రెడిట్ కొంచెం ఎక్కువగా ఉండాలని మాకు ఒక తనఖా రుణదాత చెప్పారు. డౌన్ పేమెంట్ మరియు ముగింపు ఖర్చులు మరియు వాటి కోసం ఆదా చేయడానికి మాకు కొన్ని సంవత్సరాలు పట్టింది” అని సియెన్నా కానర్ చెప్పారు.

చివరగా, ఈ నెల, వారు 5% వడ్డీ రేటుతో ముందస్తు ఆమోదం పొందారు. కానీ వారు ఇంటిపై ఆఫర్ అంగీకరించే వరకు ఆ రేటు లాక్ చేయబడదు. మరియు వారి క్రెడిట్‌ను ఆదా చేయడానికి మరియు పెంచడానికి పట్టే సమయమంతా, కానర్ వారు తమ విండోను కోల్పోయారని చెప్పారు.

“కొన్ని సంవత్సరాల క్రితం, మేము బహుశా మా కుటుంబానికి మంచి మూడు పడక గదుల ఇంటిని కొనుగోలు చేయగలము. కానీ ఒకసారి వడ్డీ రేటు పెరిగిన తర్వాత, మేము ఈ మొత్తం ప్రాంతం నుండి ప్రభావవంతంగా ధరను పొందుతాము” అని ఆమె చెప్పింది.

పీటర్ హ్యూయర్ మరియు అతని భార్య కాథీ యంట్ వంటి ఇతరులు పెరుగుదలలో అవకాశాలను పొందగలిగారు. సుదీర్ఘ శోధన తర్వాత, వారు చివరకు న్యూయార్క్‌లోని రోచెస్టర్‌లోని ఒక ఇంటిపై ఒప్పందం కుదుర్చుకున్నారు.

“నేను వారు అనుకుంటున్నాను [higher interest rates] వాస్తవానికి మాకు వ్యక్తిగతంగా సహాయపడింది, ఎందుకంటే వారు పోటీని చాలా తగ్గించారు,” అని పీటర్ హ్యూర్ చెప్పారు. “కాబట్టి మేము సమర్పించిన చివరి రెండు ఆఫర్‌లు విజయవంతమయ్యాయి, మేము సమర్పించిన చివరి రెండు ఆఫర్‌లు విజయవంతమయ్యాయి. 10 లేదా 20 వరకు.”

ఇంటి యాజమాన్యం తనకు మరియు తన కుటుంబానికి అందించే స్థిరత్వం మరియు స్వేచ్ఛతో తాను సంతోషంగా ఉన్నానని హ్యూయర్ చెప్పాడు. కానీ పెన్సిల్వేనియాలోని బాత్‌గేట్‌లు, అయోవాలోని కానర్‌లు మరియు లెక్కలేనన్ని ఇతర అమెరికన్‌లకు, ఆ విలాసాలు గతంలో కంటే మరింత అందుబాటులో లేవు.

బాత్‌గేట్ కోసం, ఇది చాలా సులభం.

“మాకు ఇల్లు కావాలి” అని ఆమె చెప్పింది. “మేము ఒక కుటుంబం మరియు యార్డ్ కలిగి ఉండాలనుకుంటున్నాము మరియు రోజు చివరిలో మా డెక్‌పై బీర్ తాగగలగాలి. మరియు ఇది నిరుత్సాహపరుస్తుంది మరియు అమెరికన్ కల ఇకపై సాధించబడదని నేను భావిస్తున్నాను.”

ఈ కథను మాన్యులా లోపెజ్ రెస్ట్రెపో వెబ్ కోసం స్వీకరించారు.