Skip to content

Evergrande has failed to deliver the debt restructuring plan it promised


రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీ తన స్వీయ విధించిన గడువును చేరుకోవడంలో వైఫల్యం చెందింది, ఈ సమయంలో చైనా యొక్క మొత్తం ఆస్తి రంగం పెరుగుతున్న తనఖా బహిష్కరణ మరియు హౌసింగ్ అమ్మకాలు మందగించడం.
ప్రకారం శుక్రవారం ఒక మార్పిడి ఫైలింగ్Evergrande బదులుగా దాని ఆఫ్‌షోర్ రుణం కోసం ‘ప్రాధమిక పునర్నిర్మాణ సూత్రాలపై’ కొన్ని వివరాలను అందించింది మరియు “2022లోపు ఒక నిర్దిష్ట ఆఫ్‌షోర్ పునర్నిర్మాణ ప్రణాళికను” ప్రకటించాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకున్నట్లు తెలిపింది.
$300 బిలియన్ల బాధ్యతలతో చైనా యొక్క అత్యంత రుణగ్రస్త డెవలపర్ అయిన ఎవర్‌గ్రాండే గత సంవత్సరం నుండి దేశంలోని రియల్ ఎస్టేట్ సమస్యలకు కేంద్రంగా ఉంది. ఇది దాని US డాలర్ బాండ్లపై డిఫాల్ట్ చేయబడింది డిసెంబరులో రుణదాతలు, సరఫరాదారులు మరియు పెట్టుబడిదారులకు తిరిగి చెల్లించడానికి నగదును సేకరించేందుకు నెలల తరబడి పెనుగులాట తర్వాత.
పతనాన్ని అరికట్టడానికి, చైనా ప్రభుత్వం ఉంది జోక్యం చేసుకున్నాడు కు ప్రముఖ పాత్ర పోషిస్తాయి దాని రుణాల పునర్నిర్మాణం మరియు విస్తృతమైన వ్యాపార కార్యకలాపాల ద్వారా కంపెనీకి మార్గనిర్దేశం చేయడంలో.

శుక్రవారం ఫైలింగ్‌లో, ఎవర్‌గ్రాండే తన ఆఫ్‌షోర్ పునర్నిర్మాణ ప్రక్రియలో “సానుకూల పురోగతిని” సాధించిందని చెప్పారు, అయితే కంపెనీకి సంబంధించిన విధివిధానాలను నిర్వహించడంపై ఇప్పటికీ రుణదాతలు మరియు సలహాదారులతో కలిసి పనిచేస్తున్నట్లు జోడించారు.

“సమూహం యొక్క పరిమాణం మరియు సంక్లిష్టత మరియు డైనమిక్స్‌ను దృష్టిలో ఉంచుకుని, తగిన శ్రద్ధ ప్రక్రియ కొనసాగుతూనే ఉంది,” ఇది “సమీప భవిష్యత్తులో” పని పూర్తి కావచ్చని పేర్కొంది.

ఖచ్చితమైన ప్రతిపాదన లేకపోవడం, చైనా యొక్క ఆస్తి రంగం మరియు ఆర్థిక వ్యవస్థ కోసం సున్నితమైన సమయంలో ఎవర్‌గ్రాండే తన భారీ రుణాల అపారదర్శక పునర్నిర్మాణం మరియు విస్తృతమైన వ్యాపార కార్యకలాపాల చుట్టూ ఉన్న అనిశ్చితిని హైలైట్ చేస్తుంది.

అంతర్జాతీయ రుణదాతలు కలిగి ఉన్నారు ఫిర్యాదు చేసింది ఈ సంవత్సరం ప్రారంభంలో వారు కంపెనీల ఉద్దేశాల గురించి పూర్తిగా చీకటిలో ఉంచబడ్డారు.

రుణదాతలు అప్‌డేట్‌లను డిమాండ్ చేసి, చట్టపరమైన చర్యలు తీసుకుంటామని బెదిరించిన తర్వాత, ఎవర్‌గ్రాండే జనవరిలో “ప్రాథమిక పునర్నిర్మాణ ప్రతిపాదన”ను ఆరు నెలల్లో విడుదల చేస్తామని ప్రతిజ్ఞ చేశారు. జూన్‌లో, జూలై చివరి నాటికి ప్లాన్‌ను డెలివరీ చేయడానికి ట్రాక్‌లో ఉన్నట్లు పెట్టుబడిదారులకు హామీ ఇచ్చింది.

అభివృద్ధి వస్తుంది ఒక కష్టమైన సమయం చైనా యొక్క ప్రాపర్టీ సెక్టార్ కోసం, ఇది గృహాల ధరలలో బాగా పతనం, కొనుగోలుదారుల డిమాండ్ బలహీనపడటం మరియు రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థల వరుస రుణ ఎగవేతలతో పోరాడుతోంది.
ఆ తర్వాత చైనా ఆర్థిక వ్యవస్థ కూడా బాగా మందగించింది కఠినమైన కోవిడ్ లాక్‌డౌన్‌లు డిమాండ్ తగ్గిపోయి పారిశ్రామిక కార్యకలాపాలకు అంతరాయం కలిగింది. స్థూల దేశీయ ఉత్పత్తి 0.4% విస్తరించబడింది రెండవ త్రైమాసికంలో, మహమ్మారి ప్రారంభం నుండి అత్యల్ప వృద్ధి రేటు. ప్రభుత్వం 5.5% వార్షిక వృద్ధి లక్ష్యం చేరుకోలేకపోవడంపై విశ్లేషకులు ఆందోళన చెందుతున్నారు.
చైనా అగ్రనేతలు ఆ దేశ ఆర్థిక లక్ష్యాలపై మౌనంగా ఉన్నారు

ఎవర్‌గ్రాండ్ ఎందుకు ముఖ్యమైనది?

ఎవర్‌గ్రాండే భారీ స్థాయిలో ఉంది – ఇది దాదాపు 200,000 మంది ఉద్యోగులను కలిగి ఉంది, 2020లో $110 బిలియన్ల కంటే ఎక్కువ అమ్మకాలను సాధించింది మరియు 280 కంటే ఎక్కువ నగరాల్లో 1,300 కంటే ఎక్కువ అభివృద్ధిని కలిగి ఉంది. దాని అనేక ఆస్తి ప్రాజెక్టులు కంపెనీ లిక్విడిటీ సమస్యల కారణంగా గత ఏడాది నుంచి ఆలస్యం అయ్యాయి.
విశ్లేషకులు చాలా కాలంగా ఆందోళన చెందుతున్నారు ఎవర్‌గ్రాండే పతనం చైనా యొక్క ఆస్తి మార్కెట్‌కు విస్తృత నష్టాలను కలిగిస్తుంది, గృహయజమానులను మరియు విస్తృత ఆర్థిక వ్యవస్థను దెబ్బతీస్తుంది. రియల్ ఎస్టేట్ మరియు సంబంధిత పరిశ్రమలు GDPలో 30% వరకు ఉన్నాయి.
పెద్ద షాంఘై డెవలపర్ డిఫాల్ట్ కావడంతో చైనా రియల్ ఎస్టేట్ సంక్షోభం తీవ్రమవుతుంది

ఎవర్‌గ్రాండే డిఫాల్ట్ అయినప్పటి నుండి, కైసా, ఫాంటాసియా మరియు షాంఘైకి చెందిన షిమావో గ్రూప్‌తో సహా అనేక ఇతర ప్రధాన డెవలపర్‌లు కూడా రుణదాతల నుండి రక్షణ కోరుతున్నారు.

ఇటీవలి వారాల్లో, రియల్ ఎస్టేట్ సంక్షోభం మరింత పెరిగింది. అసంపూర్తిగా ఉన్న ప్రాజెక్ట్‌ల కోసం గతంలో చెల్లింపులు చెల్లించిన వేలాది మంది గృహ కొనుగోలుదారులు కోపంగా ఉన్నారు తనఖా చెల్లించడం మానేస్తానని బెదిరించాడు సకాలంలో నిర్మాణం పూర్తి కాకపోతే. వాటిలో కొన్ని ఉన్నాయి సెంట్రల్ వుహాన్ నగరంలో నిరసనలు చేపట్టారుడెవలపర్‌లు తమ ప్రీపెయిడ్ ఇళ్లను డెలివరీ చేయడంలో సహాయపడేందుకు స్థానిక ప్రభుత్వం మరియు బ్యాంకులపై ఒత్తిడి చేయడం.

“తనఖా బహిష్కరణలు డెవలపర్‌లకు మరియు హౌసింగ్ మార్కెట్‌కు రెట్టింపు ముప్పు” అని క్యాపిటల్ ఎకనామిక్స్ విశ్లేషకులు గత నెల చివర్లో ఒక నివేదికలో తెలిపారు.

చైనీస్ గృహ కొనుగోలుదారులు అసంపూర్తిగా ఉన్న అపార్ట్‌మెంట్‌లపై తనఖా చెల్లించడానికి నిరాకరిస్తారు

నగదు కొరత ఉన్న డెవలపర్‌లు వారు ఇప్పటికే విక్రయించిన ఆస్తులను పూర్తి చేయలేకపోవడాన్ని వారు దృష్టిని ఆకర్షించారు, ఇది “కొత్త గృహ కొనుగోలుదారులను నిలిపివేస్తుంది.” బహిష్కరణలు తనఖాలను జారీ చేయడంలో బ్యాంకులను మరింత జాగ్రత్తగా ఉండేలా చేశాయి, ఇది ఆస్తి అమ్మకాలను మరింత తగ్గించగలదని వారు తెలిపారు.

ఒక నివేదికలో గత వారం, S&P గ్లోబల్ రేటింగ్స్ తనఖా సమ్మెల కారణంగా ఈ సంవత్సరం చైనా యొక్క ప్రాపర్టీ అమ్మకాలు మూడవ వంతు తగ్గవచ్చని అంచనా వేసింది, ఎందుకంటే డెవలపర్‌లు ముందుగా విక్రయించిన యూనిట్‌లను సకాలంలో పూర్తి చేయలేరని ప్రజలు విశ్వసిస్తున్నారు- వారు దేశంలోని గృహాలను విక్రయించే అత్యంత సాధారణ మార్గం.

“అమ్మకాలు లేకుండా, చాలా మంది డెవలపర్లు కుప్పకూలిపోతారు, ఇది ఆర్థిక మరియు ఆర్థిక ముప్పు రెండూ” అని క్యాపిటల్ ఎకనామిక్స్ విశ్లేషకులు చెప్పారు.

.



Source link

Leave a Reply

Your email address will not be published.