[ad_1]
CNN అండర్‌స్కోర్డ్ క్రెడిట్ కార్డ్‌లు మరియు బ్యాంక్ ఖాతాల వంటి ఆర్థిక ఉత్పత్తులను వాటి మొత్తం విలువ ఆధారంగా సమీక్షిస్తుంది. మీరు దరఖాస్తు చేసి, ఉత్పత్తి కోసం ఆమోదించబడితే మేము LendingTree అనుబంధ నెట్‌వర్క్ ద్వారా కమీషన్‌ను అందుకోవచ్చు, కానీ మా రిపోర్టింగ్ ఎల్లప్పుడూ స్వతంత్రంగా మరియు లక్ష్యంతో ఉంటుంది.
మీరు తనఖా రీఫైనాన్స్‌ని పరిశీలిస్తున్న ఇంటి యజమాని అయితే, మీ ఉత్తమ అవకాశం ఇప్పటికే మిమ్మల్ని దాటిపోయినట్లు మీకు అనిపించవచ్చు. కానీ అదృష్టవశాత్తూ, విండో ఇంకా మూసివేయబడలేదు. వడ్డీ రేట్లు పెరుగుతున్నప్పటికీ, ప్రస్తుత తనఖా మార్కెట్ ఇప్పటికీ గృహయజమానులకు అనుకూలంగానే ఉంది మరియు ఈ పరిస్థితులు ఎంతకాలం కొనసాగుతాయనేది అస్పష్టంగా ఉన్నప్పటికీ, మీరు ఇప్పుడు రీఫైనాన్స్ ప్రక్రియను ప్రారంభించి ప్రయోజనాలను పొందవచ్చు.
మీ తనఖాని రీఫైనాన్ చేయడం వల్ల కాలక్రమేణా మీకు వేల డాలర్ల వడ్డీని ఆదా చేయడమే కాకుండా, మీ ప్రస్తుత నెలవారీ చెల్లింపును కూడా తగ్గించవచ్చు. కాబట్టి, మీరు రీఫైనాన్సింగ్‌లో పడవను కోల్పోయారని మీరు ఆందోళన చెందుతుంటే, తనఖా రీఫైనాన్స్ ప్రయోజనాన్ని పొందడానికి చాలా ఆలస్యం కాకపోవడానికి ఇక్కడ మూడు కారణాలు ఉన్నాయి.
1. వడ్డీ రేట్లు పెరగడం ప్రారంభించాయి
దీర్ఘకాలిక 30-సంవత్సరాల ట్రెజరీ బాండ్ సాధారణంగా 30-సంవత్సరాల స్థిర తనఖా రేట్లకు బేరోమీటర్, మరియు అవి ఎప్పుడు బాండ్ రేట్లు తగ్గడం ప్రారంభించాయి కరోనావైరస్ మహమ్మారి ప్రారంభంలో, తనఖా రేట్లు వాటితో పాటు క్షీణించాయి.
ఆ రేట్లు 2021 ప్రారంభంలో మరియు వసంతకాలం అంతటా మళ్లీ పెరగడం ప్రారంభించి వేసవి అంతా కొంచెం తక్కువగా స్థిరపడతాయి. కానీ వారు ఉన్నారు అప్పటి నుండి మెల్లగా పైకి లేచింది. ప్రకారం ఫ్రెడ్డీ మాక్, 30 సంవత్సరాల స్థిర-రేటు తనఖాపై సగటు వడ్డీ రేటు 2021 చివరి నాటికి 3.11%.
ఇది 2020 చివరిలో మనం చూసిన 2.65% కంటే గణనీయంగా ఎక్కువగా ఉన్నప్పటికీ – ఇది దాదాపు 50 సంవత్సరాలలో కనిష్ట స్థాయి – ఇది ఇప్పటికీ చారిత్రక ప్రమాణాల ప్రకారం చాలా తక్కువగా ఉంది. కాబట్టి మీరు ప్రస్తుతం మీ తనఖాపై ఈ రోజు అందుబాటులో ఉన్న దాని కంటే ఎక్కువ వడ్డీ రేటును చెల్లిస్తున్నట్లయితే, మీరు రీఫైనాన్స్‌తో తక్కువ రేటుతో లాక్ చేయవచ్చో లేదో పరిశీలించాల్సిన సమయం ఆసన్నమైంది.
మరియు మీరు ఇప్పటికే మీ ప్రస్తుత 30-సంవత్సరాల తనఖాలో లోతుగా ఉన్నట్లయితే, మీ తనఖాని తగ్గించడానికి రీఫైనాన్స్‌ని ఉపయోగించడానికి ఇది మంచి సమయం కావచ్చు. 15-సంవత్సరాల తనఖాలపై రేట్లు కూడా చారిత్రాత్మకంగా కనిష్ట స్థాయిలో ఉన్నాయి, కాబట్టి మీరు మీ ప్రస్తుత తనఖాని కొన్ని సంవత్సరాలపాటు తగ్గించుకోవడానికి మరియు కాలక్రమేణా వేల డాలర్ల వడ్డీని ఆదా చేయడానికి ఈ తక్కువ రేట్ల ప్రయోజనాన్ని పొందవచ్చు.
స్టాండర్డ్ ఫిక్స్‌డ్ రేట్ తనఖాలతో పాటు — ఇది తనఖా మొత్తం పొడవులో మిమ్మల్ని ఒక వడ్డీ రేటుగా లాక్ చేస్తుంది — మరొక ఎంపిక సర్దుబాటు-రేటు తనఖా లేదా ARM. ఈ తనఖాలు సాధారణంగా మొదటి మూడు నుండి ఏడు సంవత్సరాల వరకు లాక్ చేయబడిన రేటుతో ప్రారంభమవుతాయి, ఆ తర్వాత మిగిలిన తనఖా కోసం ప్రతి సంవత్సరం సర్దుబాటు చేయబడతాయి. ఆ సమయంలో ఉన్న వడ్డీ రేట్లను బట్టి ప్రతి సంవత్సరం కొత్త రేట్లు ఎక్కువ లేదా తక్కువగా ఉండవచ్చు.
సాధారణంగా, ప్రామాణిక 30-సంవత్సరాల స్థిర-రేటు తనఖాతో పోల్చినప్పుడు సర్దుబాటు-రేటు తనఖాలు మొదటి కొన్ని సంవత్సరాలలో తక్కువ రేట్లను అందిస్తాయి. ఏది ఏమైనప్పటికీ, ప్రస్తుత మార్కెట్‌లో ఒక విచిత్రమైన వింతలో, స్థిర-రేటు తనఖాలు మరియు ARMల రేట్లు ప్రస్తుతానికి చాలా పోలి ఉంటాయి. ఎందుకంటే రుణదాతలు చివరికి మొత్తం రేట్లు తిరిగి పెరుగుతాయని ఆశించారు మరియు ప్రజలు ఇప్పుడు ARMని పొందాలని కోరుకోరు, ఆపై దానిని మరొక రుణదాతతో రీఫైనాన్స్ చేయకూడదు.
ఫలితంగా, కొన్ని సందర్భాల్లో, ది ARMలపై వడ్డీ రేట్లు ఆచరణాత్మకంగా ఒకేలా ఉంటాయి స్థిర-రేటు తనఖాలకు. అంటే మీరు సాధారణంగా ఐదు లేదా ఏడు సంవత్సరాలు మాత్రమే హామీ ఇవ్వగలిగే దాదాపు అదే వడ్డీ రేటుతో తదుపరి 15 లేదా 30 సంవత్సరాల పాటు లాక్ చేయబడిన వడ్డీ రేటును పొందే అవకాశం ఇది.
మరియు మీరు ఇప్పటికే సర్దుబాటు-రేటు తనఖాని కలిగి ఉన్నట్లయితే, ఇప్పుడు రీఫైనాన్స్‌తో తక్కువ స్థిర రేటులో లాక్ చేయడం ద్వారా భవిష్యత్తులో సర్దుబాట్ల గురించి చింతించకుండా ఉండటానికి మీకు అవకాశం ఉంది. వాస్తవానికి వారి ఇంటిలో కొద్దికాలం మాత్రమే ఉండాలని ప్లాన్ చేసిన వ్యక్తులకు ఇది అనువైనది కావచ్చు, కానీ ఇప్పుడు వారి యాజమాన్యాన్ని ఎక్కువ కాలం పొడిగించాలని ఆలోచిస్తున్నారు.
ఇప్పుడు LendingTreeలో మీ ధరలను తనిఖీ చేయండి మరియు బహుళ రుణదాతల నుండి ఆఫర్‌లను చూడండి.
3. రీఫైనాన్సింగ్ కోసం డిమాండ్ పడిపోయింది
2020లో రికార్డ్-తక్కువ వడ్డీ రేట్ల వేడిలో, చాలా మంది వ్యక్తులు రీఫైనాన్స్ చేయాలనుకునేవారు, కొత్త తనఖాపై మూసివేయడం కొన్నిసార్లు కష్టంగా ఉంది, ఫలితంగా ఆలస్యమైన నివేదికలు వచ్చాయి.
కానీ ఇప్పుడు, అయినప్పటికీ కొత్త ఇంటి ఇన్వెంటరీ గట్టిగానే ఉంది దేశంలోని అనేక ప్రాంతాల్లో, రీఫైనాన్స్ చేయాలనుకునే వ్యక్తుల సంఖ్య తగ్గిపోయింది. ప్రకారంగా తనఖా బ్యాంకర్స్ అసోసియేషన్ యొక్క అత్యంత ఇటీవలి వారపు సర్వే, రీఫైనాన్స్ అప్లికేషన్‌లు రెండు వారాల ముందు నుండి కాలానుగుణంగా సర్దుబాటు చేసిన ప్రాతిపదికన 2.7 శాతం తగ్గాయి మరియు గత సంవత్సరం ఇదే సమయంతో పోలిస్తే 40% తగ్గాయి.
అంటే మీరు రీఫైనాన్స్ చేయాలని చూస్తున్నట్లయితే, సిస్టమ్ మునుపటిలా అడ్డుపడనందున, మీరు ఈరోజు తక్కువ వడ్డీని ఉపయోగించుకోవచ్చు కాబట్టి, సకాలంలో ఒప్పందాన్ని పూర్తి చేయడానికి మీకు మంచి అవకాశం ఉంటుంది. రేట్లు.
కానీ మీరు ఎక్కువసేపు వేచి ఉండకూడదు. నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్‌లో చీఫ్ ఎకనామిస్ట్ లారెన్స్ యున్ ఇటీవల చెప్పారు CNN వ్యాపారం 2022 చివరి నాటికి 30-సంవత్సరాల స్థిర తనఖా రేటు 3.7%కి పెరుగుతుందని అతను ఆశిస్తున్నాడు. మీరు ఇప్పటికీ చేయగలిగినప్పుడే నేటి తక్కువ రేట్లను లాక్ చేయడం ముఖ్యం.
తనఖా రీఫైనాన్స్‌ను ప్రారంభించడానికి అనేక మార్గాలు ఉన్నాయి, అయితే ఆన్‌లైన్ మార్కెట్‌ప్లేస్ ద్వారా వెళ్లడం సులభతరమైనది, ఇది మీ సమాచారాన్ని మరియు అవసరాలను ఒక్కసారి మాత్రమే సమర్పించాల్సి ఉండగా ఒకే సమయంలో బహుళ రుణదాతల నుండి రీఫైనాన్స్ ఆఫర్‌లను పొందడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.
ఆన్‌లైన్ మార్కెట్‌ప్లేస్ వ్యక్తిగత బ్యాంకులు, క్రెడిట్ యూనియన్‌లు మరియు ఇతర రుణదాతలను ఒకేసారి సంప్రదించకుండా ఎంపికలను సరిపోల్చడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. ప్రారంభించడం అనేది సాపేక్షంగా శీఘ్ర ప్రక్రియ, ఎందుకంటే రీఫైనాన్సింగ్ కోసం పరిస్థితులు ఇప్పటికీ అనుకూలంగా ఉన్నప్పటికీ, అవి భవిష్యత్తులో మారవచ్చు మరియు మారవచ్చు.
వడ్డీ రేట్లు మళ్లీ ఎంత త్వరగా పెరగడం ప్రారంభిస్తాయో ఖచ్చితంగా అంచనా వేయడం అసాధ్యం అయితే, ఒక విషయం ఏమిటంటే అవి ఎప్పటికీ తక్కువ స్థాయిలో ఉండవు. కాబట్టి మీరు మీ ఇంటికి రీఫైనాన్స్ చేసే అవకాశాన్ని కోల్పోయారని మీరు ఆందోళన చెందుతుంటే, శుభవార్త ఏమిటంటే ఇది చాలా ఆలస్యం కాదు. అయితే తనఖా రీఫైనాన్స్ మీకు త్వరగా అర్థమయ్యేలా ఉంటే మీరు అన్వేషించడం ప్రారంభించాలనుకుంటున్నారు.
LendingTreeలో రీఫైనాన్సింగ్ గురించి మరింత తెలుసుకోండి మరియు బహుళ రుణదాతల నుండి ఆఫర్‌లను పొందండి.
CNN అండర్‌స్కోర్డ్ మనీలో అన్ని తాజా వ్యక్తిగత ఫైనాన్స్ డీల్‌లు, వార్తలు మరియు సలహాలను పొందండి.
.
[ad_2]
Source link
