[ad_1]
రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా కీలక వడ్డీ రేటును పెంచడం వల్ల గృహ రుణాలు ఖరీదైనవి మరియు గృహాల విక్రయాలపై ప్రభావం చూపుతాయి, ముఖ్యంగా సరసమైన మరియు మధ్య-ఆదాయ విభాగాలలో, ప్రాపర్టీ కన్సల్టెంట్లను ఉటంకిస్తూ PTI నివేదించింది.
ఆర్‌బీఐ ఎంపీసీ బుధవారం రెపో రేటును 50 బేసిస్ పాయింట్లు పెంచింది. గవర్నర్ శక్తికాంత దాస్ నేతృత్వంలోని ఆరుగురు సభ్యుల ద్రవ్య విధాన కమిటీ పాలసీ రేటును 50 బేసిస్ పాయింట్లు (బిపిఎస్) రెండేళ్ల గరిష్ట స్థాయి 4.9 శాతానికి పెంచుతున్నట్లు ప్రకటించింది, ఇది గతంలో పెరిగిన ద్రవ్యోల్బణాన్ని నియంత్రించడానికి రెండింతలు తగ్గింది. రెండు నెలలు.
రిపోర్టు ప్రకారం, ప్రాపర్టీ కన్సల్టెన్సీ కంపెనీలు — అనరాక్, నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా, జెఎల్ఎల్ ఇండియా, కొలియర్స్ ఇండియా, ఇండియా సోథెబీస్ ఇంటర్నేషనల్ రియాల్టీ మరియు ఇన్వెస్టర్స్ క్లినిక్ — సెంట్రల్ బ్యాంక్ యొక్క చర్య ద్రవ్యోల్బణాన్ని తగ్గించడానికి ఆశించిన స్థాయిలో ఉందని మరియు ఇది ఫలితాన్నిస్తుందని పేర్కొంది. గృహ రుణాలపై వడ్డీ రేట్ల పెరుగుదలలో.
Anarock ఛైర్మన్ అనుజ్ పూరి మాట్లాడుతూ, “రేటు పెంపు గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లను పెంచుతుంది, ఇది గత నెలలో ఆశ్చర్యకరమైన ద్రవ్య విధాన ప్రకటన తర్వాత ఇప్పటికే పైకి పెరగడం ప్రారంభించింది”. 2008 ప్రపంచ ఆర్థిక సంక్షోభం సమయంలో వడ్డీ రేట్లు 12 శాతం మరియు అంతకంటే ఎక్కువ ఉన్నప్పుడు కంటే తక్కువగానే ఉంటాయని ఆయన చెప్పారు.
“అయినప్పటికీ, ప్రస్తుత పెంపు రాబోయే నెలల్లో రెసిడెన్షియల్ సేల్స్ వాల్యూమ్‌లలో ప్రతిబింబిస్తుంది, సరసమైన మరియు మధ్య-సెగ్మెంట్లలో మరింత ఎక్కువగా ఉంటుంది” అని పూరి పేర్కొన్నారు. “…కాబట్టి, సాధ్యమైనంత తక్కువ ఎంట్రీ పాయింట్‌ను కోరుకునే పెట్టుబడిదారుల మనస్తత్వం లేదు. నిజమైన డిమాండ్ ఇంటి యాజమాన్యం కోసం అంతర్లీనంగా ఉన్న ఆకాంక్ష నుండి వచ్చింది,” అని అతను గమనించాడు.
రెపో రేటు పెంపు అనివార్యమని పూరీ అన్నారు. “…కానీ, మేము ఇప్పుడు రెడ్ జోన్‌లోకి ప్రవేశిస్తున్నాము. భవిష్యత్తులో జరిగే ఏవైనా పెంపుదల హౌసింగ్ అమ్మకాలపై స్పష్టంగా ప్రతిబింబిస్తుంది,” అన్నారాయన.
Colliers India CEO రమేష్ నాయర్ రాబోయే నెలల్లో అధిక గృహ రుణ రేట్ల రూపంలో రెపో రేటులో ఈ పెరుగుదలను బ్యాంకులు క్రమంగా ఆమోదించగలవని ఆశిస్తున్నారు. గృహాల ధరలు పెరిగే అవకాశం ఉన్నందున, ప్రస్తుత గృహ రుణ రేట్లను సద్వినియోగం చేసుకోవాలని ఆయన గృహ కొనుగోలుదారులకు సూచించారు.
Housing.com మరియు PropTiger.com యొక్క CEO అయిన ధృవ్ అగర్వాలా ఇలా అన్నారు: “అపెక్స్ బ్యాంక్ ద్వారా జంట రేట్ల పెంపుదల చివరికి గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లు పెరగడానికి దారి తీస్తుంది, తద్వారా కొనుగోలుదారుల సెంటిమెంట్‌పై ప్రభావం చూపుతుంది”.
నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా సిఎండి శిశిర్ బైజాల్ మాట్లాడుతూ గృహ రుణాలు మరింత ఖరీదైనవి. “ఎలివేటెడ్ ప్రాపర్టీ నిర్మాణ వ్యయం మరియు ఉత్పత్తి ధరల ఒత్తిడితో పాటు వడ్డీ రేటు పెరగడం రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలుదారుల సెంటిమెంట్‌ను ప్రతికూలంగా ప్రభావితం చేస్తుంది” అని బైజల్ చెప్పారు.
ఇండియా సోత్‌బైస్ ఇంటర్నేషనల్ రియాల్టీ సీఈఓ అమిత్ గోయల్ మాట్లాడుతూ హౌసింగ్ మార్కెట్‌లో డిమాండ్‌పై పెద్దగా ప్రభావం కనిపించడం లేదని, ఇది బలంగా కొనసాగుతోంది. సంవత్సరాంతానికి ద్రవ్యోల్బణం తగ్గుతుందని గోయల్ ఆశాభావం వ్యక్తం చేశారు, తద్వారా సెంట్రల్ బ్యాంక్ తక్కువ వడ్డీ రేటు విధానాన్ని తిరిగి పొందగలుగుతుంది.
ప్రధాన ఆర్థికవేత్త, చీఫ్ ఎకనామిస్ట్, రీసెర్చ్ మరియు REIS, భారతదేశం, JLL, JLL, “పాలసీ రేటు పెరుగుదల గృహ కొనుగోలుదారులకు మరింత సెంటిమెంట్ డిస్ట్రప్టర్‌గా పని చేస్తుందని భావిస్తున్నారు, ఎందుకంటే తనఖా రేట్లు పెరిగే అవకాశం ఉంది”.
.
[ad_2]
Source link