Skip to content

The US housing market just entered an awkward phase



సరే, జే పావెల్, మీ ప్లాన్‌లో కొంత భాగం పని చేస్తున్నట్లు కనిపిస్తోంది: తక్కువ మంది వ్యక్తులు ఇళ్లను కొనుగోలు చేస్తున్నారు. కానీ అది తక్కువ ధరలకు అనువదించడం లేదు – కనీసం ఇంకా కాదు.

ఒప్పందం ఇక్కడ ఉంది: మరోసారి, కోసం గజిలియన్ వరుసగా నెలలో, అమెరికాలో ఇళ్ల ధరలు ఆల్-టైమ్ గరిష్ట స్థాయికి చేరుకున్నాయి. జూన్‌లో సగటు ధర $416,000, గత సంవత్సరం ఇదే నెలలో 13.4% పెరిగింది, నా సహోద్యోగి అన్నా బహ్నీ నివేదించారు. అది… అరటిపండ్లు.

అదే సమయంలో, అమ్మకాలు వరుసగా ఐదవ నెలలో పడిపోయాయి, ఇది ఒక సంవత్సరం క్రితం కంటే 14% తగ్గింది.

ఇప్పుడు, సాధారణ ఆర్థిక శాస్త్రంలో (నాకు తెలిసిన ఏకైక రకం), ధరలు చాలా ఎక్కువగా ఉన్నప్పుడు, అది డిమాండ్‌ను మృదువుగా చేస్తుంది – ఇది ధరలను తగ్గించడానికి బలవంతం చేస్తుంది. కానీ దీనికి సమయం పడుతుంది, ప్రత్యేకించి గత రెండేళ్లుగా మార్కెట్ తెల్లగా వేడిగా ఉన్నప్పుడు.

ప్రస్తుతం, కొనుగోలుదారులు లేదా విక్రేతలు ఎవరూ సంతోషంగా లేనప్పుడు ఇది ఇబ్బందికరమైన క్షణం.

దానికి కొన్ని కారణాలు ఉన్నాయి:

  • తనఖా రేట్లు ఏడాది క్రితం ఉన్నదానికంటే రెట్టింపు. ప్రామాణిక 30-సంవత్సరాల స్థిర-రేటు తనఖా ఈ వారం 5.5% వద్ద ఉంది, ఇది ఒక సంవత్సరం క్రితం 2.8%. సహజంగానే, ఇది సంభావ్య కొనుగోలుదారులను నిలిపివేసేందుకు మరియు మెరుగైన డీల్ కోసం ఆశిస్తోంది.
  • ఇన్వెంటరీ కొద్దిగా మెరుగుపడింది కానీ చారిత్రాత్మకంగా గట్టిగా ఉంది. హోమ్ బిల్డర్లు కొత్త గృహాల నిర్మాణాన్ని మందగిస్తున్నారు, మాంద్యం వచ్చి క్రేటర్స్ డిమాండ్ చేస్తే తిండిపోతు చిక్కుకోవడం గురించి జాగ్రత్తగా ఉంటారు.
  • విక్రేతలు, అదే సమయంలో, చాలా అత్యాశతో ఉండవచ్చు. దీని గురించి ఆలోచించండి: లిస్టింగ్ చేసిన కొద్ది రోజుల్లోనే ఎంత మంది పొరుగువారు లేదా పరిచయస్తులు తమ ఇంటిని వారు చెల్లించిన దానికంటే రెండింతలకు అమ్మేశారో మీకు తెలుసా? ఇది అమ్మకందారుల మార్కెట్ అని అందరూ ఆశించారు.
  • ముఖ్య కోట్: “సరైన ధర ఏమిటో కొనుగోలుదారులు గుర్తించలేరు,” మార్క్ జాండి, మూడీస్ అనలిటిక్స్‌లో ప్రధాన ఆర్థికవేత్త, tవాల్ స్ట్రీట్ జర్నల్ పాతది. కొన్ని నెలల క్రితం విక్రయించాలని భావించిన ధరపై “అమ్మకందారులు వదులుకోవడానికి చాలా ఇష్టపడరు”.

ఫెడరల్ రిజర్వ్ యొక్క కీలక వడ్డీ రేటు విధానాల ద్వారా ప్రభావితమైన తనఖా రేట్ల ద్వారా కొనుగోలుదారులు ధరలను తగ్గించడం వలన అమ్మకాలు తగ్గుతూనే ఉంటాయి. మరియు ఈ చారిత్రాత్మకంగా అధిక ద్రవ్యోల్బణం రివర్స్ అయ్యే వరకు రేట్లను దూకుడుగా పెంచుతూనే ఉంటుందని ఫెడ్ హామీ ఇచ్చింది. (వచ్చే బుధవారం ట్యూన్ చేయండి, జే పావెల్ మరియు అతని మెర్రీ బ్యాండ్ ఆఫ్ మేధావులు ఈసారి మన కోసం ఏమి నిల్వ ఉంచారో చూసాము…)

మొత్తం అమ్మకాలు క్షీణించినప్పటికీ, కొన్ని మార్కెట్లు ఇప్పటికీ దూసుకుపోతున్నాయి. ఉదాహరణకు, మియామిలో మధ్యస్థ గృహాల ధరలు ఏడాది క్రితం కంటే 40% పెరిగాయి. (ఓర్లాండో మరియు నాష్‌విల్లే గృహాలు దాదాపు 31% పెరిగాయి.)

క్రింది గీత

“అధిక ధరలు మరియు అధిక తనఖా రేట్ల కలయిక హౌసింగ్ మార్కెట్‌లో డైనమిక్‌లను స్పష్టంగా మార్చింది” అని NAR యొక్క ముఖ్య ఆర్థికవేత్త లారెన్స్ యున్ అన్నారు. “కొనుగోలు చేయాలనుకునే వ్యక్తులు కూడా కేవలం ధరలో ఉన్నారు.”

ఇంటి అమ్మకాలు 2019 వేగానికి మందగించినప్పటికీ, మార్కెట్ చురుగ్గా ఉంది. కాంట్రాక్ట్‌లోకి వెళ్లే ముందు ఆస్తి మార్కెట్‌లో ఉన్న రోజుల సంఖ్య 14 రోజులలో అత్యంత వేగంగా ఉంటుంది. (ఒక సంవత్సరం క్రితం ఇది 17 రోజులు, మరియు మరింత సాధారణ మార్కెట్ దాదాపు 30 రోజుల వరకు మార్కెట్‌లో లక్షణాలను చూస్తుంది.)

“బహుశా కొనుగోలుదారులు తక్కువ లాక్-ఇన్ రేట్ యొక్క ప్రయోజనాన్ని పొందడానికి ప్రయత్నిస్తున్నారు… వారు ఒప్పందంపై సంతకం చేసి, డీల్‌ను త్వరగా ముగించాలనుకుంటున్నారు” అని యున్ చెప్పారు.

కానీ విక్రేతలు గమనించాలి: మార్కెట్లో ఈ చురుకైన సమయం కొనసాగే అవకాశం లేదు, యున్ చెప్పారు.

రోజు సంఖ్య: 98%

మకావో యొక్క కాసినోలు చైనా యొక్క కఠినమైన కోవిడ్-19 లాక్‌డౌన్ ఆర్డర్‌ల ప్రకారం నగదును రక్తస్రావం చేస్తున్నాయి. మాజీ పోర్చుగీస్ కాలనీగా మారిన జూదం మక్కా మహమ్మారి సమయంలో ప్రయాణాల తగ్గుదలతో ఇప్పటికే దెబ్బతింది, మరియు ఇప్పుడు విశ్లేషకులు విషయాలు చెడు నుండి అధ్వాన్నంగా మారబోతున్నాయని అంచనా వేస్తున్నారు. స్థూల జూదం ఆదాయం 98% తగ్గుతుందని అంచనా జూలై 2019తో పోలిస్తే ఈ నెల – మరియు వచ్చే వారం కాసినోలు మళ్లీ తెరవబడతాయని భావించవచ్చు.

రేషన్ ప్రారంభమవుతుంది

ఐరోపా అంతటా ఉష్ణోగ్రతలు కాలిపోతున్నాయి, అయితే సుదీర్ఘమైన, బాధాకరమైన శీతాకాలం కోసం నాయకులు ఇప్పటికే ప్లాన్ చేస్తున్నారు.

ఒప్పందం ఇక్కడ ఉంది: యూరోపియన్ యూనియన్ బుధవారం తన అత్యవసర గ్యాస్ రేషన్ ప్రణాళికను ఆవిష్కరించింది, గ్యాస్ డిమాండ్‌ను 15% తగ్గించాలని మరియు ప్రత్యామ్నాయ ఇంధన వనరులను అనుసరించేలా తయారీదారులను పుష్ చేయాలని దాని 27 సభ్య దేశాలను కోరింది.

ఫిబ్రవరిలో రష్యా ఉక్రెయిన్‌పై దాడి చేయడం వల్ల చాలా మంది యూరోపియన్లు భయపడుతున్న రేషన్ క్షణం ఇది.

ఇప్పుడు ఎందుకు?

రష్యాను జర్మనీకి అనుసంధానించే కీలకమైన సహజ వాయువు పైప్‌లైన్ సాధారణ నిర్వహణ కోసం గత 10 రోజులుగా మూసివేయబడింది. మరియు యూరోపియన్ అధికారుల ప్రకారం, నిర్వహణ పూర్తి కావాల్సినప్పుడు, రష్యన్ ప్రభుత్వ యాజమాన్యంలోని గ్యాస్ కంపెనీ రేపు డెలివరీలను తిరిగి ప్రారంభించడానికి నిరాకరిస్తుంది.

రష్యా మనల్ని బ్లాక్ మెయిల్ చేస్తోంది.. రష్యా ఇంధనాన్ని ఆయుధంగా ఉపయోగిస్తోందని ఈయూ కమిషన్ ప్రెసిడెంట్ ఉర్సులా వాన్ డెర్ లేయన్ అన్నారు.

నార్డ్ స్ట్రీమ్ 1 అని పిలువబడే ఆ పైప్‌లైన్ రష్యా యొక్క గ్యాస్ నిల్వలను జర్మనీ ద్వారా యూరప్‌కు అనుసంధానించే ఒక ముఖ్యమైన ధమని. ఇది నా సహోద్యోగి అయిన రష్యా నుండి బ్లాక్ యొక్క మొత్తం పైప్‌లైన్ దిగుమతులలో దాదాపు 40% అందిస్తుంది అన్నా కూబన్ రాశారు.

ఇప్పటికే, రష్యా తన ఇంధన సరఫరాలను ఆయుధీకరించడానికి సిద్ధంగా ఉందని చూపించింది, కొన్ని దేశాలు తమ బిల్లులను రూబిళ్లలో చెల్లించడానికి నిరాకరించినందున (ఇది యూరోపియన్ ఆంక్షలను ఉల్లంఘిస్తుంది). మరియు గత నెలలో, రష్యా పైప్‌లైన్ ద్వారా ప్రవాహాలను 60% తగ్గించింది, పశ్చిమ దేశాల ఆంక్షలను నిందించింది.

ఐరోపాకు గ్యాస్ సరఫరా చేయడంలో రష్యా తన బాధ్యతలన్నింటినీ నెరవేరుస్తుందని అధ్యక్షుడు వ్లాదిమిర్ పుతిన్ ఈ వారం చెప్పారు. కానీ, ఇది పుతిన్ – వాస్తవానికి ఏమి ఆశించాలో ఎవరికీ తెలియదు.

ఆ అనిశ్చితి ఐరోపా ఆర్థిక వ్యవస్థకు సమస్యలో పెద్ద భాగం.

ఇక్కడ చూడండి:

  • ఇంటర్‌కాంటినెంటల్ ఎక్స్ఛేంజ్ ప్రకారం, ఉక్రెయిన్ దాడి నుండి ఇంధన సరఫరా అంతరాయాల భయాలు బెంచ్‌మార్క్ గ్యాస్ ధరలను 85% పెంచాయి.
  • బుధవారం, పైప్‌లైన్ పునఃప్రారంభానికి గడువు సమీపించడంతో ధరలు 5% పెరిగాయి.
  • యునైటెడ్ స్టేట్స్ మరియు ఇతర అభివృద్ధి చెందిన ఆర్థిక వ్యవస్థల మాదిరిగానే, ఐరోపా కూడా పెరుగుతున్న ద్రవ్యోల్బణంతో వ్యవహరిస్తోంది. మరియు రాజకీయ తిరుగుబాటు. మరియు వాతావరణ మార్పు. మరియు ఆర్థిక పుంజుకునే దిశలో స్పష్టమైన మార్పు.
  • యూరోపియన్ మాంద్యం ఇవ్వబడలేదు. కానీ “వృద్ధిలో తీవ్ర తిరోగమనం 100% ఖచ్చితంగా ఉంది,” నా సహోద్యోగి జూలియా హోరోవిట్జ్ రాశారు.


బాటమ్ లిన్

రాబోయే 12 వారాలలో విపత్తును నివారించడానికి యూరప్ 12 బిలియన్ క్యూబిక్ మీటర్ల గ్యాస్‌ను – దాని వార్షిక వినియోగంలో దాదాపు 3%కి సమానం – ఆదా చేయడానికి మార్గాలను కనుగొనాలని ఇంధన అధికారులు అంటున్నారు.

“ఇది చాలా పెద్ద ప్రశ్న, కానీ ఇది అవసరమైన వాటి స్థాయిని అతిశయోక్తి చేయదు” అని ఈ వారం ప్రారంభంలో ఇంటర్నేషనల్ ఎనర్జీ ఏజెన్సీ ఎగ్జిక్యూటివ్ డైరెక్టర్ ఫాతిహ్ బిరోల్ అన్నారు.

“రష్యన్ కాని మూలాల నుండి గ్యాస్‌పై ఆధారపడటం వర్గీకరణపరంగా సరిపోదు – రష్యా నుండి తప్పిపోయిన డెలివరీలకు ప్రత్యామ్నాయంగా అవసరమైన వాల్యూమ్‌లలో ఈ సరఫరాలు అందుబాటులో లేవు” అని ఆయన చెప్పారు.

నైట్‌క్యాప్‌ని ఆస్వాదిస్తున్నారా? చేరడం మరియు మీరు ప్రతి రాత్రి మీ ఇన్‌బాక్స్‌లో వీటన్నిటితో పాటు మేము ఇంటర్నెట్‌లో ఇష్టపడిన కొన్ని ఇతర ఫన్నీ స్టఫ్‌లను పొందుతారు. (సరే, చాలా రాత్రులు — మేము ఇక్కడ నాలుగు రోజుల వారంలో ఉంటాము.)

.



Source link

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *