Skip to content

Luxury Rental Buildings Take ‘Working From Home’ to the Next Level


క్రిస్టోఫర్ డాస్మాన్ మరియు అతని భార్య, యావో లి గత సంవత్సరం న్యూయార్క్‌లో అపార్ట్మెంట్ కోసం వెతుకుతున్నప్పుడు, వారు సాధారణ ప్రాధాన్యతల జాబితాను సంకలనం చేశారు: వాషర్/డ్రైయర్, కిరాణా దుకాణానికి సామీప్యత, సబ్‌వే యాక్సెస్. కానీ వారికి ఒక ప్రధాన ప్రాధాన్యత ఇంటి నుండి పని స్థలం.

ఏప్రిల్‌లో, ఈ జంట డౌన్‌టౌన్ బ్రూక్లిన్‌లోని 34-అంతస్తుల టవర్‌లోని విల్లోబీకి మారారు, ఒక పడకగదికి నెలకు $4,300 చెల్లిస్తారు. భవనం అసంపూర్తిగా ఉంది, కానీ అది కీలకమైన సౌకర్యాన్ని అందించినందున వారు దానిని ఎంచుకున్నారు: 22వ అంతస్తులో సెమీప్రైవేట్ విందులు మరియు ఫోర్ట్ గ్రీన్ పార్క్ వీక్షణతో సమావేశ గదిని కలిగి ఉన్న కో-వర్కింగ్ స్థలం.

అనేక టెక్ స్టార్ట్-అప్‌లను స్థాపించిన వ్యవస్థాపకుడు మిస్టర్ డాస్‌మాన్ మాట్లాడుతూ “ప్రతిరోజూ నేను అక్కడ ఉన్నాను. “నేను భవనాన్ని వదిలి వెళ్ళని కొన్ని రోజులు ఉన్నాయి.”

కార్పొరేట్ అమెరికా ఫ్లెక్స్ షెడ్యూల్‌ల కోసం ఉద్యోగుల అభ్యర్థనలకు అనుగుణంగా, మిస్టర్ డాస్మాన్ పెరుగుతున్న సంఖ్యలో భాగం రిమోట్‌గా పని చేయాలనుకునే కార్మికులుకానీ తప్పనిసరిగా వారి లివింగ్ రూమ్ మంచాలు లేదా కిచెన్ టేబుల్స్ నుండి కాదు.

మహమ్మారి కారణంగా 2020లో కార్యాలయాల నుండి కార్మికులు బహిష్కరణకు గురయ్యారు. కార్యాలయాలు తిరిగి తెరిచినప్పటికీ, 59 శాతం మంది ఉద్యోగులు ఇప్పటికీ రిమోట్‌గా పని చేస్తున్నారు. ప్యూ రీసెర్చ్ సెంటర్ ఈ ఏడాది ప్రారంభంలో విడుదల చేసిన సర్వే. ఆ రిమోట్ కార్మికులలో, 78 శాతం మంది మహమ్మారి తర్వాత కూడా అలా కొనసాగించాలని కోరుకుంటున్నారని చెప్పారు, రెండేళ్ల క్రితం 64 శాతం.

దేశవ్యాప్తంగా ఉన్న డెవలపర్‌లు, కాబోయే అద్దెదారులను ఆకర్షించడానికి రిమోట్ పనిని మరింత సౌకర్యవంతంగా చేయడానికి, విలాసవంతమైన అద్దె భవనాలు మరియు కాండోస్ డాంగిల్‌గా ప్రైవేట్ కార్యాలయాలు, కాన్ఫరెన్స్ రూమ్‌లు, టాస్క్ లైటింగ్, వాల్-మౌంటెడ్ మానిటర్‌ల వంటి సౌకర్యాల యుద్ధాన్ని ఏర్పాటు చేయడానికి వారు చేయగలిగినదంతా చేస్తున్నారు. , పోడ్‌కాస్టింగ్ బూత్‌లు మరియు హై-స్పీడ్ ఇంటర్నెట్.

“ఇది ఈరోజు మీరు చేయవలసిన పని; ఇది ఒక పూల్ లాంటి సదుపాయం,” అని కామ్‌డెన్ ప్రాపర్టీ ట్రస్ట్ యొక్క చీఫ్ ఎగ్జిక్యూటివ్ మరియు చైర్మన్ రిక్ కాంపో అన్నారు, ఇందులో కాలిఫోర్నియాలోని లాంగ్ బీచ్‌లోని నివాస అభివృద్ధి అయిన కామ్‌డెన్ హార్బర్ వ్యూ వద్ద కామన్ ఏరియాలో హబ్ అని పిలువబడే పని స్థలం ఉంది.

చాలా భవనాల్లో, పని స్థలాల ధర అద్దెలో చేర్చబడుతుంది, అయితే కొంతమంది భూస్వాములు పెద్ద సమావేశానికి లేదా ఎక్కువ కాలం కోసం గదిని రిజర్వ్ చేయడానికి రుసుము వసూలు చేస్తారు. ఇండస్ట్రియస్ మరియు వీవర్క్ వంటి సహ-పని చేసే సంస్థలు లాభదాయకమైన మార్కెట్‌గా మారే వాటి నుండి బయటపడకూడదని ఆశించడం ప్రారంభించాయి.

వాస్తుశిల్పులు డెస్క్‌లు మరియు ఇతర పని పరికరాలకు వసతి కల్పించగల బెడ్‌రూమ్‌లు మరియు అల్కోవ్‌లను డిజైన్ చేయడంతో డెవలపర్‌లు సంవత్సరాలుగా అపార్ట్‌మెంట్‌లకు స్థలాన్ని జోడిస్తున్నారు, ఈ ధోరణి మహమ్మారిలో మాత్రమే వేగవంతం చేయబడింది. మహమ్మారికి ముందు 10 సంవత్సరాలలో పంపిణీ చేయబడిన వాటితో పోలిస్తే మహమ్మారి ప్రారంభమైనప్పటి నుండి సగటు కొత్త అపార్ట్‌మెంట్ పరిమాణం 9.6 శాతం పెరిగిందని రియల్ ఎస్టేట్ సేవల సంస్థ CBRE సీనియర్ ఆర్థికవేత్త మాట్ వాన్స్ చెప్పారు. పెరుగుదల అదనపు 90 చదరపు అడుగులకు లేదా బెడ్‌రూమ్ లేదా పని స్థలం పరిమాణానికి సమానం.

పని ప్రదేశాలకు డిమాండ్ సాధారణ ప్రాంతాలకు కూడా విస్తరించిందని ఆయన అన్నారు. “గత దశాబ్దంలో, మేము బూత్‌లు మరియు కాఫీ మెషీన్‌లతో సైబర్‌కేఫ్‌లను కలిగి ఉన్నాము, అపార్ట్మెంట్ భవనాలలో స్థలాలను పంచుకున్నాము,” అని అతను చెప్పాడు.

కానీ అమెరికన్లు హైబ్రిడ్ వర్క్ మోడల్‌లో స్థిరపడటంతో, వారు కార్యాలయంలోకి వెళ్లకుండానే ప్రైవేట్ జూమ్ కాల్ లేదా ప్రెజెంటేషన్ కోసం క్లయింట్‌లను సేకరించగలిగే వృత్తిపరమైన స్థలాలను కోరుతున్నారు.

రియల్ ఎస్టేట్ సేవల సంస్థ అయిన డివ్‌కోవెస్ట్‌లో సీనియర్ డెవలప్‌మెంట్ ఎగ్జిక్యూటివ్ జాన్ జి. వీగెల్ మాట్లాడుతూ “ప్రజలు అధిక అంచనాలను కలిగి ఉన్నారు. “ఇది సాధ్యమైనంత బలంగా ఉందని నిర్ధారించుకోవడానికి మేము ప్రోత్సహించబడ్డాము.”

DivcoWest యొక్క పోర్ట్‌ఫోలియోలో పార్క్ 151, కేంబ్రిడ్జ్, మాస్‌లోని 20-అంతస్తుల మల్టీఫ్యామిలీ కాంప్లెక్స్, 468 అపార్ట్‌మెంట్‌లతో ఈ పతనం తెరవడానికి సిద్ధంగా ఉంది మరియు ఐదు ప్రత్యేక వర్క్-ఫ్రమ్-హోమ్ స్పేస్‌లు మరియు కాన్ఫరెన్స్ రూమ్‌లను కలిగి ఉంటుంది.

“ఇది మా సౌకర్యాల ప్యాకేజీలో ముఖ్యమైన భాగం, మరియు ఇది పెద్దదిగా మారింది” అని మిస్టర్ వీగెల్ చెప్పారు. “ఇంటి నుండి పని చేయడం యొక్క సాధ్యత ఇప్పుడు నిరూపించబడింది, మేము వీటిని మరింత చూస్తాము.”

ఇతర డెవలపర్‌లు నిర్మాణ సమయంలో గేర్‌లను మారుస్తున్నారు. ప్రాస్పెక్ట్ హైట్స్‌లోని బ్రూక్లిన్ క్రాసింగ్‌లో, కుటుంబ నిర్వహణ సంస్థ బ్రాడ్‌స్కీ ఆర్గనైజేషన్‌లో భాగస్వామి అయిన థామస్ బ్రాడ్‌స్కీ, ఓపెన్ లాంజ్ ప్లాన్‌లను రద్దు చేసి, భవనం యొక్క కో-వర్కింగ్ స్థలానికి బదులుగా సెమీప్రైవేట్ క్యూబికల్‌లు మరియు “ఫోన్‌ల బూత్‌లను” జోడించారు. ఆగస్టు.

మరియు డెవలపర్ మాక్‌లో ప్రాపర్టీస్ వన్ వాల్ స్ట్రీట్, డౌన్‌టౌన్ మాన్‌హట్టన్‌లోని కండోమినియం వద్ద సాంకేతికతను మెరుగుపరిచింది, వర్చువల్ మీటింగ్‌ల కోసం మైక్రోఫోన్‌లు మరియు కెమెరాలను జోడించింది మరియు ఇప్పుడు వన్ వర్క్స్ బై వన్ వాల్ స్ట్రీట్ అని బ్రాండ్ చేయబడింది, దాని కో-వర్కింగ్ స్పేస్‌కి పోడ్‌కాస్టింగ్ కోసం బూత్‌లు, రిచర్డ్ డుబ్రో చెప్పారు. , సంస్థ యొక్క మార్కెటింగ్ డైరెక్టర్.

కంపెనీలు తమ కుంచించుకుపోతున్న కార్యాలయ పాదముద్రతో పట్టుబడుతున్నందున వర్క్ ఫ్రమ్ హోమ్ స్పేస్‌లపై ఆసక్తి పెరిగింది. మేలో విడుదల చేసిన నివేదిక ప్రకారం, ఇంటి నుండి పని చేసే ఉద్యోగుల శాతం ఎక్కువగా ఉన్న మెట్రోపాలిటన్ ప్రాంతాల్లో 2019 చివరి నుండి 2021 చివరి వరకు ఆఫీసు ఖాళీల రేట్లు ఎక్కువగా ఉన్నాయి. మూడీస్ అనలిటిక్స్.

రియల్ ఎస్టేట్ పరిశీలకులు కాన్సెప్ట్‌కు కాళ్లు ఉన్నాయని, సరిగ్గా నిర్వహించినట్లయితే, దీర్ఘకాలంలో విజయం సాధించవచ్చని అంటున్నారు.

“ఈ స్థలం కోసం బహుళ కుటుంబాల నివాసాల నుండి చాలా బలమైన డిమాండ్ ఉంది, ఇది స్టిక్కీ ట్రెండ్‌గా ఉంటుందని మేము భావిస్తున్నాము” అని CBRE యొక్క మిస్టర్ వాన్స్ చెప్పారు.

చుట్టుపక్కల కమ్యూనిటీని చేర్చడానికి అధిక సాంద్రత ఉన్న ప్రాంతాల్లో మోడల్‌ను విస్తరించవచ్చని మూడీస్ అనలిటిక్స్‌లో సీనియర్ ఆర్థికవేత్త థామస్ లాసాల్వియా చెప్పారు. “ఆ స్థలాన్ని ఉపయోగించి ఆ అపార్ట్‌మెంట్ భవనంలోని నివాసితులు కానవసరం లేదు; అది పొరుగువారు కావచ్చు, ”అని అతను చెప్పాడు.

ప్రపంచవ్యాప్తంగా 65 నగరాల్లో 150 స్థానాలను కలిగి ఉన్న వర్క్‌ప్లేస్ ప్రొవైడర్ అయిన ఇండస్ట్రియస్ నుండి ఆ పెద్ద దృష్టి ఆసక్తిని రేకెత్తించింది. “అద్దెదారులకు మరియు బయటి ప్రపంచానికి సేవలందించే కాంప్లెక్స్‌ను రూపొందించాలనుకునే డెవలపర్‌లు ప్రారంభిస్తున్నారు” అని కంపెనీ చీఫ్ ఎగ్జిక్యూటివ్ మరియు సహ వ్యవస్థాపకుడు జామీ హోడారి అన్నారు.

296 అపార్ట్‌మెంట్ కమ్యూనిటీలలో వాటాను కలిగి ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ట్రస్ట్ అయిన అవలోన్‌బే కమ్యూనిటీస్, సెకండ్ అనే బ్రాండ్ కింద నివాసితులు మరియు సాధారణ ప్రజలకు ప్రైవేట్ వర్క్ స్పేస్‌లను అద్దెకు ఇస్తోందని మన్రోవియా, కాలిఫోర్నియాను సూచించాడు. స్పేస్ వర్క్ సూట్లు.

అనేక పెద్ద అపార్ట్‌మెంట్ యజమానులు భాగస్వామ్యానికి సంబంధించి తన సంస్థను సంప్రదించారని మిస్టర్ హోడారి తెలిపారు. “మేము వారిలో ఒకరితో ఒక ప్రకటనకు చాలా దగ్గరగా ఉన్నాము,” అని అతను చెప్పాడు.

అద్దెదారులు “మూడవ స్థలం” కోసం వెతకడానికి వివిధ కారణాలను కలిగి ఉంటారు, ఇది ఇల్లు మరియు కార్యాలయానికి భిన్నంగా ఉంటుంది. వారి హోమ్ ఆఫీస్ చాలా చిన్నదిగా ఉండవచ్చు లేదా చాలా ఎక్కువ పరధ్యానం కలిగి ఉండవచ్చు లేదా క్లయింట్‌లతో ముఖ్యమైన వర్చువల్ కాల్ కోసం తగినంత ప్రొఫెషనల్‌గా కనిపించకపోవచ్చు.

మరియు మిస్టర్. డాస్మాన్ వంటి కొందరు, ఇంటి నుండి పని చేయాలనుకునే జీవిత భాగస్వామిని కలిగి ఉండవచ్చు.

“నా పనిలో ఎక్కువ భాగం ఇతర వ్యక్తులతో మాట్లాడటం,” అని అతను చెప్పాడు. “మనకు ఒకే సమయంలో కాల్స్ ఉంటే అది పని చేయదు.”

ఇంటి నుండి పని స్థలం యొక్క అదనపు ప్రయోజనం కొంతమంది అద్దెదారులు వారి స్వంత అపార్ట్‌మెంట్‌లలో తమకు ఎంత గది అవసరమో తిరిగి మూల్యాంకనం చేయవలసి వచ్చింది.

కెరీర్ మరియు వ్యాపార కోచ్ అయిన అమీనా ఆల్టై, బ్రూక్లిన్‌లోని విలియమ్స్‌బర్గ్ పరిసరాల్లోని విలాసవంతమైన భవనమైన వన్ సౌత్ ఫస్ట్‌కి ఆకర్షించబడింది, ఎందుకంటే దాని పని నుండి ఇంటి స్థలం, ఇందులో రెండు ప్రైవేట్ సమావేశ గదులు మరియు పెద్ద బోర్డ్‌రూమ్ ఉన్నాయి. ఆమె అయిష్టంగానే బిల్డింగ్‌లో స్టూడియో అపార్ట్‌మెంట్‌ని తీసుకుంది, ఎందుకంటే మరేమీ అందుబాటులో లేదు, కానీ ఒక పడక గది తెరిచినప్పుడు, ఆమెకు అది అవసరం లేదని గ్రహించింది.

“ఆ సౌకర్య స్థలం అద్భుతమైనది,” ఆమె చెప్పింది. “నేను నెలకు కనీసం రెండుసార్లు ఉపయోగిస్తాను.”

Ms. AlTai కోసం, ఆమె వ్యక్తిగత సమావేశాలను తిరిగి ప్రారంభించడానికి స్థలం అనుమతించింది, ఇది మహమ్మారి కారణంగా నిలిపివేయబడిన ఆమె వ్యాపారంలో కీలకమైన భాగం. ఆమె సాధారణ కో-వర్కింగ్ స్పేస్‌లను ప్రయత్నించింది, కానీ నాణ్యత అస్థిరంగా ఉందని చెప్పింది. వన్ సౌత్ ఫస్ట్‌లో, ఆమె తన క్లయింట్‌ని డొమినో పార్క్ మరియు ఈస్ట్ రివర్ వైపు చూసే కుర్చీలో ఉంచడానికి ఒక ప్రైవేట్ గదిని నాలుగు గంటల అద్దెకు $100 చెల్లిస్తుంది.

“కొన్నిసార్లు స్క్రీన్ ద్వారా అనువదించలేని కొన్ని అనుభవాలు ఉన్నాయి,” ఆమె చెప్పింది.

ఈ ఖాళీలు అద్దెదారులు రవాణా మరియు భోజనాలతో సహా ఇతర నెలవారీ ఖర్చులను తగ్గించడంలో సహాయపడతాయి. “నేను రాకపోకలు చేయకుంటే, నేను నెలకు $100 ఆదా చేస్తున్నాను” అని మూడీస్‌కు చెందిన మిస్టర్ లాసాల్వియా చెప్పారు.

కానీ చాలా నిర్లక్ష్యం చేయబడిన ప్రయోజనాల్లో ఒకటి అపార్ట్‌మెంట్ మాత్రమే అందించలేనిది, చాలా మంది కార్మికులు రెండు సంవత్సరాల రిమోట్ పని తర్వాత కోరుతున్నారు: సామాజిక అనుభవం. “ఇది మరింత మతపరమైన ప్రకంపనలను సృష్టిస్తుంది,” మిస్టర్ వాన్స్ చెప్పారు.

విల్లోబీలో, మిస్టర్. డాస్‌మాన్ మరియు శ్రీమతి లి తమ పొరుగువారిని హ్యాపీ-అవర్ మిక్సర్‌లు మరియు వర్క్ ఫ్రమ్ హోమ్ స్పేస్‌లో వైన్-టేస్టింగ్స్ వంటి సామాజిక కార్యక్రమాల ద్వారా తెలుసుకున్నారు. ఈ అనుభవం అతనికి మరియు స్నేహితుడికి న్యూయార్క్‌లోని ఇతర స్టార్ట్-అప్ వ్యవస్థాపకులతో సమావేశాన్ని ఏర్పాటు చేయడానికి ప్రేరేపించింది, భవనంలో ఒక ఈవెంట్‌ను నిర్వహించడానికి గంటకు $250 ఖర్చు అవుతుంది.

“మేము ఈవెంట్‌ల కోసం రెండు వేర్వేరు ప్రదేశాలను చూశాము మరియు ఇది బార్ కంటే చౌకగా ఉంటుంది,” అని అతను చెప్పాడు. “ఇది మంచి ప్రదేశం మరియు ఇది మెరుగుపడుతోంది.”



Source link

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *